マンション売却時の媒介契約について | 株式会社マンションエキスパート

媒介契約にはそれぞれにメリット、デメリットがありますので、十分理解したうえで選択してください。
まず、専属専任媒介契約のメリットは一週間に一度の間隔で報告するとなっていますが、これはご希望があれば専任媒介契約でも対応が可能です。
デメリットはご自身が見つけた相手方と契約できないことで、買取の場合などは特にお客様にとって不利となる場合があります。

続いて、一般媒介の場合は複数の会社が介在するので、物件の管理が難しいというデメリットがあります。また複数業者の担当とやり取りをする必要があるため、煩わしさを感じることもあるかもしれません。
一般媒介は自由競争というのが１番のメリットですが、一般的にはどうしても業者との信頼関係と責任感という面で違いがでています。

専任媒介契約は上記２つの媒介契約と比較すると、物件の管理責任が明確となり一人の担当者とのやり取りになるので煩わしさもありません。
また、専任媒介の場合、インターネット上での物件閲覧数や問合せ数などデータ分析しながら販売活動をすることが可能です。
当社の場合、より良い条件で売るための戦略的な販売方法をしていますので、専任媒介契約をおすすめしております。実際に当社では専任媒介でご依頼いただくことが多いです。